... 미국 Office 부동산의 임대계약은 『임대료 지급방법』에 따라 6가지의 계약형태로 구분할 수 있음...
... 포함되어 있으며, 계약기간중 고정임대료외 건물주에게 지급되는 환급비용(recovery) 부담...
... 일정에 따라 상승적용시키는 계약형태. 단, 운영비용 상승에 따른...
임대주택 등에 투자할 수 있는 기회를 제공해주는 투자수단이다.
한편, REITs는 해를 거듭하면서 일반주식보다 높은 배당금을 꾸준히 제공해 왔다. 부동산을 통하여 일반 우량주에 버금가는 주식가격의 상승과 환금성을 제공하여 주며, 투자에 대하여도 부동산의 안정성을 제공하는 우수한 투자상품이
Ⅰ. 개요
부동산임대업은 국민의 납세의식에도 문제가 있으나 무엇보다도 업종 자체가 실물거래 등과 같은 객관적인 자료에 의하여 거래행위가 이루어지는 것이 아니므로 수입금액의 현실화 정도가 낮아 탈세가 많은 분야이며, 특히 개인간의 임대차계약에 의한 경우에는 탈세의 정도가 법인간의
부동산 유형별로 집중적으로 살펴보았다.
투자자들이 리츠에 관한 정보를 살펴볼 경우 가장 우선적으로 보아야 할 것이 사업설명서이다. 미국 리츠의 사업설명서는 대체로 사업설명서 요약, 리스크 요소, 회사의 재무와 관련된 사항, 사업과 자산의 상세한 내역, 회사의 경영진, 회사의 계약사항, 각
부동산이 갖고 있는 약점, 예컨대 부동산은 흔히 고가로서 완전한 소유권을 취득하기에 부담이 될 뿐만 아니라 환금성 또는 유동성이 극히 제한되어 있다는 약점을 해소해 주어야 되기 때문이었다.
이것은 새로운 부동산금융제도를 일찍부터 도입했던 서구, 특히 미국의 사례에서도 확인할 수 있다. 3
부동산에 직접 투자하여 발생하는 제반 문제와 위험을 회피할 수 있는데, 이 때문에 REITs를 부동산을 위한 뮤츄얼 펀드라고도 한다. REITs는 소액 자본을 투자하는 많은 개인들과 상당한 자본을 투자하는 많은 기관들이 지속적으로 투자할 수 있는 수단이다. REITs는 근본적으로 미국 세법의 산물로써 재산
부동산 컨설팅에 대한 정의는 '80년대 미국부동산 카운슬러협회를 필두로 해서 이후 '90년대 미국 감정평가협회와 국내의 학자들이 정의한 문헌 등이 있다.
미국부동산 카운슬러협회(1984)는 부동산의 컨설팅을 “부동산의 판매, 임대, 관리, 기획, 융자, 감정평가, 의견진술 및 기타 이와 유사한 서비스
Ⅰ. 서론
일반은행의 BIS기준 자기자본비율은 꾸준한 하락추세를 보여 평균 BIS비율이 7.04%로 최저규제비율보다 낮은 수준을 기록하였다. 이는 연초부터 한보부도를 시작으로 진로, 기아자동차 등 대기업들의 연쇄적인 도산으로 대손상각부담이 급격히 증가하여 주요 시중은행들의 자본금이 크게 축
부동산 시장에는 어떤 변화가 올까. 우선 다양한 부동산개발 상품이 선보이면서 부동산 시장이 활기를 찾을 것으로 기대된다. 현재의 국내 여건을 감안할 때 최고 인기상품은 업무용 빌딩이 될 전망. 하지만 미국 등 선진국의 예를 보면 호텔 상가 병원 등 임대료 수입을 올릴 수 있는 부동산 상품들도
부동산 업종의 기업도 대부분 부동산을 보유.
- 해당 기업의 주식가치, 시장점유율 등이 부동산의 효율적 관리에 영향을 받음.
◦ 미국의 경우 기업자산의 25%가 부동산으로 구성
- 장부가치 기준으로 Fortune의 500대기업은 총 자산의 1/3정도를 부동산으로 보유
- 주식회사 형태의 기업들이 상업용 부